Langetermijn woninghuur

Voor welke categorieën geldt dit?#

Deze afwijkende flow geldt voor:

• Huizen & woningen — vrijstaande huizen, rijtjeshuizen, appartementen, etc.
• Appartementen & flats — studio's, lofts, units, penthouses
• Kamers & gedeelde woonruimte — studentenkamers, kosthuiskamers, gedeelde verdiepingen

Voor vakantiewoningen en kortdurende verblijven (Airbnb-achtig) geldt de standaard verhuurflow.

---

Waarom werkt langetermijn woninghuur anders?#

Langdurige woningverhuur in Nederland is sterk gereguleerd door wetgeving rond:

• Huurcontracten en huurbescherming
• Borg en huurprijzen
• Inkomenseisen en checks
• Inschrijving en BSN

Daarom bemiddelt Huurmarkt alleen tussen verhuurder en kandidaat-huurder. We:

• Sluiten geen huurcontracten af
• Verwerken geen huur of borg via het platform
• Treden niet op in de juridische huurrelatie

Het volledige huurproces vindt plaats tussen verhuurder en huurder onderling.

---

Wat zijn de kosten?#

Wie	Wanneer	Bedrag
Verhuurder	Per advertentie	€1
Woningzoekende	Zoeken, bekijken, contact opnemen, reageren	Gratis

Voor de woningzoekende is Huurmarkt gratis. Zoeken, een woning bekijken, contact opnemen met de verhuurder en reageren op een advertentie kosten je niets. Ook niet als inschrijfgeld, bemiddelingskosten, contractkosten, administratiekosten of onder een andere naam.

De verhuurder betaalt €1 om een advertentie te plaatsen. Tijdens de MVP komen alle reacties binnen in de Huurmarkt-inbox van de verhuurder.

Geen abonnementen, geen verborgen kosten.

---

Wat moet er in een woningadvertentie staan?#

Basisinformatie#

• Titel
• Type woning (appartement / huis / kamer)
• Oppervlakte (m²)
• Aantal kamers
• Gemeubileerd / ongemeubileerd
• Locatie — wijk + kaart, geen exact adres

Prijs & voorwaarden#

• Maandelijkse huur
• Inbegrepen / niet inbegrepen kosten (gas, water, licht, internet, etc.)
• Borgbedrag
• Beschikbaar vanaf (datum)
• Minimale en maximale huurperiode
• Minimaal vereist inkomen
• Type contract (tijdelijk / onbepaalde tijd)

Beschrijving & regels#

• Korte beschrijving van de woning
• Belangrijke regels:
  • Roken toegestaan of niet
  • Huisdieren toegestaan of niet
  • Geschikt voor (studenten, professionals, etc.)

Actie#

• Knop "Reageer op advertentie"

---

Verplichte verificatie voor verhuurders#

Wie een woning aanbiedt, moet eigendomsbewijs uploaden. Dat kan zijn:

• Een eigendomsakte
• Een koopakte
• Een hypotheekdocument
• Of een ander officieel document waaruit het eigendom blijkt

Dit document wordt:

• Alleen gebruikt voor verificatie
• Nooit publiek getoond
• Niet zichtbaar voor huurders

Zonder eigendomsbewijs kun je geen woningadvertentie plaatsen. Dit voorkomt nepadvertenties.

---

Veiligheidsregels voor huurders#

Doe nooit een betaling vóór bezichtiging. Dit is de gouden regel.

Als een verhuurder vraagt om:

• Borg of huur over te maken vóór je de woning hebt gezien
• Geld via WhatsApp, Tikkie of een andere directe weg te sturen
• Persoonlijke documenten buiten het platform om te delen

→ Stop het contact en meld het verhuuraccount via Support.

Dit zijn klassieke kenmerken van woningfraude.

---

Hoe verloopt het proces?#

1. Advertentie zoeken — vind een woning die past bij je situatie.
2. Reageren — via de "Reageer op advertentie"-knop. Gratis.
3. Wachten op antwoord — de verhuurder ontvangt jouw bericht in zijn Huurmarkt-inbox.
4. Verder communiceren — gesprekken lopen via de chat op het platform.
5. Bezichtiging plannen — altijd fysiek of via videocall.
6. Huurproces buiten Huurmarkt — contract, screening, betaling en sleuteloverdracht regelen jullie samen, buiten het platform.

Huurmarkt blijft in de eerste fase betrokken voor communicatie, maar mengt zich niet in het verdere proces.

---

Veelvoorkomende vragen#

Kan ik via Huurmarkt een huurcontract tekenen?#

Nee. Huurmarkt biedt geen contractdienst voor langetermijn woninghuur. Dit regel je zelf met de verhuurder, eventueel via een notaris of jurist.

Wordt mijn betaling beschermd?#

Nee — er is geen betaling via Huurmarkt voor langetermijnhuur. Je betalingen lopen rechtstreeks tussen jou en de verhuurder. Daarom: nooit betalen voor bezichtiging.

Wat kost het mij om te reageren?#

Niets. Reageren op een woningadvertentie is gratis, net als zoeken, een woning bekijken en contact opnemen met de verhuurder. Alleen de verhuurder betaalt €1 om zijn advertentie te plaatsen.

Mag ik een woning bekijken voordat ik reageer?#

Eerst reageer je via de advertentie. Daarna spreken jullie zelf een bezichtigingsmoment af.

Wat als de verhuurder geen eigendomsbewijs kan tonen?#

Dan kan de advertentie niet worden geplaatst. Twijfel je toch over een bestaande advertentie? Meld het via Support.

---

Belangrijk#

• Nooit betalen vóór bezichtiging. Punt.
• Alle communicatie loopt via de Huurmarkt-chat — bewijslast voor jezelf.
• Deel geen kopie van je paspoort, BSN of bankgegevens via de chat.
• Meld verdacht gedrag direct via Support.
• Huurmarkt is geen partij in de huurovereenkomst.

---

Zie ook#

• Hoe reserveer ik een product (voor andere categorieën)
• Product plaatsen
• Identiteitsverificatie
• Platformmisbruik